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楼市调控收紧开盘量缩减 4月预计28盘入市

2017年03月29日 16:49 来源:搜狐焦点网 作者:朱秋香
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[ 摘 要 ] 3月末楼市新政落地,各方观望情绪浓厚。据本网数据统计,4月仅28盘开盘入市,开发商谨慎推盘。(注:开盘数据由搜狐焦点据各项目售楼处消息统计)

3月28日晚间,杭州楼市调控新政落地。认房又认贷,二套房首付提升至6成,楼市一片观望。被限购人群增多,购房成本增加,加之预售证申领较少,开盘量随之减少,本应是金三银四的楼市,凉意陡增。据搜狐焦点网数据统计,4月仅28盘开盘入市,其中纯新盘仅8席。在4月开盘项目中,既有刚需项目,也有不限购的酒店式公寓房源。物业类型选择较多。

江干开盘量最多 萧山3盘全为纯新盘

在4月的开盘数据统计中,江干区的开盘量最多为7个,其次为余杭区和西湖区。江干区的项目中,有不少是老面孔,地铁七堡站上盖项目地铁绿城杨柳郡,又将有新房源推出,预计4月底再推6幢房源,共计660多套房源,近期市场上大体量开盘的项目少见,杨柳郡能否如约开盘,价格又会有怎样的变化,相信是很多购房者比较关心的问题。本网也将持续关注项目的信息变化。位于下沙大学城北的宋都东郡之星预计将推出刚需70方户型,两房两厅格局,多赠送空间,基本能够满足年轻人的基本居住需求,作为主城的刚需项目,1万3左右的价格,让刚需购房在门槛也不会很高,势必会受到购房者的关注。

萧山区开盘的3个项目均为纯新盘。其中绿城九龙仓桂语江南,由绿城和九龙仓集团在萧山打造的又一高端住宅项目。项目位于钱江世纪城,在钱塘明月的房源即将售罄之时,绿城再次补仓萧山,且地段位置潜力更好,以绿城的号召力,再次发力钱江世纪城,已经可以预见项目的热销。另外两个纯新项目为钱江世纪城的长龙领航城和南部卧城的君悦府

高端改善住宅占比近四成 限购升级高端盘去化存疑

3月28日晚间的杭州楼市限购政策再度升级,认房又认贷,二套房首付升至6城,且银行利率上浮10%。或许将一批改善的人群再次犹疑,购房成本增加,让他们的购房脚步再次放缓,而近4成的高端改善住宅入市又将会收获怎样的市场去化及认可度,有待考量。

作为4月将开盘的改善盘之一的朗诗熙华府,预计将于4月开盘,推出113方、126方和136方三房及四房的户型,作为朗诗科技住宅3.0升级版典范,项目更是配备新风、除霾等系统,让科技在生活中发挥更大的作用。但这些能否俘获购房者的芳心,犹待时间来衡量。

各区域开盘具体信息:

江干区开盘楼盘信息

西湖区开盘楼盘信息

下城区及拱墅区开盘楼盘信息

萧山区及大江东开盘楼盘信息

余杭区开盘楼盘信息


富阳区及杭州周边开盘楼盘信息

(注:开盘数据由搜狐焦点据各项目售楼处消息统计)

  4月开盘热盘推荐:  

地铁绿城杨柳郡

待售
待定

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年8月21日 产权:70年

楼盘地址: 江干 建华路与备塘河交汇处东北面(地铁1号线七堡站)
400 电话: 400-099-0099 转 17747

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地铁绿城杨柳郡预计4月初对外开放三期样板房,预计4月底推出三期房源,共推出6幢楼660多套房源,面积90-140平方,具体时间待定。

地铁绿城杨柳郡 咨询电话:400-099-0099 转 17747

宋都东郡之星

售罄
待定

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年3月19日

楼盘地址: 江干 东至文淙北路,南至规划绿化用地,西至春新路,北至银海路
400 电话: 400-099-0099

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宋都东郡之星预计4月加推5号楼,户型为70方,目前开始预约,具体开盘时间和价格待定,详询售楼处。

宋都东郡之星 咨询电话:400-099-0099 转 60002

绿城九龙仓桂语江南

在售
33900 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 预计2017年10月

楼盘地址: 萧山 博奥路与启迪路交叉口
400 电话: 400-099-0099 转 15779

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绿城九龙仓桂语江南总建筑面积10万方,规划7幢高层和4幢叠墅,高层户型建筑面积为95-140方、叠排面积为140-220方,预计将于4月开盘,首开户型140方,朝南4开间,共80余套,具体时间待定;

绿城九龙仓桂语江南 咨询电话:400-099-0099 转 15779

朗诗熙华府

在售
45000 元/㎡

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年9月5日 产权:70年

楼盘地址: 下城 和平广场东300米杭氧杭锅国际旅游综合体内(原杭氧厂南侧)
400 电话: 400-099-0099 转 14627

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朗诗熙华府预计4月开盘,推出11-13号楼,共248套房源,户型建筑面积为113方、126方和136方,具体加推时间待定,目前项目现场有113方和136方样板房可供参观;

另朗诗熙华府展示厅地址更改,由绍兴路野风现代中心北楼15F(和平广场西星巴克楼上)改至胜景路与王马东路交汇处(元杭氧厂南侧)。

朗诗熙华府 咨询电话:400-099-0099 转 14627

祥生云浦新语

在售
待定

综合评价: [ 普通住宅 ]

开盘时间: 2017年9月2日

楼盘地址: 西湖 科海路和周二路的交叉口
400 电话: 400-099-0099 转 66046

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祥生云浦新语位于之江科海路与周二路交叉口,项目位于6号线双浦站地铁口150米左右距离,项目预计4月底或5月初开盘,户型面积为90-125平米,具体开盘时间和价格待定。详情咨询售楼处。

祥生云浦新语 咨询电话:400-099-0099 转 66046

滨湖天地

在售
待定

综合评价: [ 普通住宅 市场类商铺 ]

开盘时间: 2017年8月1日

楼盘地址: 临安 琴海路和海华路交叉口
400 电话: 400-099-0099 转 17259

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滨湖天地临安综合体项目,项目预计4月底开盘,推出高层住宅,全部为32层的层高,户型面积为91、118、127平米,预计价格万元左右。样板房预计5月开放,项目预计2019年交付。详情咨询售楼处。

滨湖天地 咨询电话:400-099-0099 转 17259

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